Een huis kopen in Spanje vanuit het Verenigd Koninkrijk

Sinds de Brexit mag je zonder visum hoogstens 90 dagen per periode van 180 dagen in Spanje en de rest van het Schengengebied verblijven. Voor een langer verblijf heb je een visum of verblijfsvergunning nodig. Eigenaar zijn geeft geen recht om er te wonen.

De prijs wordt in euro's betaald. Tussen de aanbetaling en de akte kunnen maanden zitten en de wisselkoers beweegt: vraag je bank of een gereguleerde valutamakelaar naar een vaste koers en vergelijk de kosten.

Spanje heeft een verdrag met jouw land om te voorkomen dat je twee keer voor hetzelfde betaalt. Wat dat voor jou betekent —de belasting voor niet-residenten hier, wat je daar aangeeft, verhuur, erfenis of verkoop— hangt af van jouw situatie: vraag het voor je koopt aan een belastingadviseur die beide landen kent.

Teken je in je eigen land een volmacht zodat je advocaat voor jou koopt, dan heeft die normaal gesproken de Haagse apostille en een beëdigde vertaling naar het Spaans nodig. Het NIE kun je aanvragen bij het Spaanse consulaat in je land.

Spaanse banken geven hypotheken aan niet-residenten, doorgaans voor een kleiner deel van de waarde dan aan residenten, en vragen loonstroken, belastingaangiften en rekeningafschriften uit je land. Is je inkomen niet in euro's, vraag dan wat een koerswijziging voor jou zou betekenen. Berekenen

Veel Britse kopers kiezen voor Torrevieja, Orihuela Costa, Jávea en Benidorm, met het hele jaar rechtstreekse vluchten vanaf de luchthavens van Alicante en Murcia.