Comprar casa a Espanya des del Regne Unit
El que canvia segons el país des del qual compres. Els passos de la compra són els mateixos per a tothom i són a la guia general.
Des del Brexit, sense visat pots estar a Espanya i a la resta de l'espai Schengen un màxim de 90 dies en cada període de 180. Per a estades més llargues cal un visat o una autorització de residència. Ser propietari no dona dret a residir-hi.
El preu es paga en euros. Entre el senyal i l'escriptura poden passar mesos i el canvi es mou: pregunta al teu banc o a una casa de canvi regulada per un tipus tancat, i compara comissions.
Espanya té un conveni amb el teu país per evitar pagar dues vegades pel mateix. Com t'afecta —l'impost de no residents aquí, el que declares allà, el lloguer, l'herència o la venda— depèn del teu cas: pregunta-ho a un assessor fiscal que conegui els dos països abans de comprar.
Si signes un poder al teu país perquè el teu advocat compri per tu, normalment haurà de portar la postil·la de la Haia i una traducció jurada al castellà. El NIE el pots demanar al consolat d'Espanya del teu país.
Els bancs espanyols donen hipoteques a no residents, normalment per una part menor del valor que als residents, i et demanaran nòmines, declaracions d'impostos i extractes del teu país. Si els teus ingressos no són en euros, pregunta com t'afectaria una variació del canvi. Calcular
Molts compradors britànics trien Torrevieja, Orihuela Costa, Xàbia i Benidorm, amb vols directes tot l'any des dels aeroports d'Alacant i Múrcia.
🧭 Els passos de la compra, un per un Comença a buscar
Guies per país
Dubtes? Pregunta a Marina, a baix a la dreta: contesta en el teu idioma, de dia i de nit.
