Acheter une maison en Espagne depuis le Royaume-Uni
Ce qui change selon le pays depuis lequel vous achetez. Les étapes de l'achat sont les mêmes pour tous et figurent dans le guide général.
Depuis le Brexit, sans visa, vous pouvez séjourner en Espagne et dans le reste de l'espace Schengen 90 jours au maximum par période de 180 jours. Pour des séjours plus longs, il faut un visa ou un titre de séjour. Être propriétaire ne donne pas le droit de résider.
Le prix se paie en euros. Plusieurs mois peuvent s'écouler entre l'acompte et l'acte, et le taux de change bouge : demandez à votre banque ou à un courtier en devises réglementé un taux garanti, et comparez les frais.
L'Espagne a une convention avec votre pays pour éviter de payer deux fois pour la même chose. Ses effets pour vous —l'impôt des non-résidents ici, ce que vous déclarez là-bas, la location, la succession ou la vente— dépendent de votre situation : demandez à un conseiller fiscal qui connaît les deux pays avant d'acheter.
Si vous signez une procuration dans votre pays pour que votre avocat achète à votre place, elle devra normalement porter l'apostille de La Haye et être accompagnée d'une traduction assermentée en espagnol. Vous pouvez demander le NIE au consulat d'Espagne de votre pays.
Les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents, en général pour une part de la valeur plus faible qu'aux résidents, et vous demanderont des bulletins de salaire, des avis d'imposition et des relevés de votre pays. Si vos revenus ne sont pas en euros, demandez quel effet aurait pour vous une variation du taux de change. Calculer
Beaucoup d'acheteurs britanniques choisissent Torrevieja, Orihuela Costa, Jávea et Benidorm, avec des vols directs toute l'année depuis les aéroports d'Alicante et de Murcie.
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