Acheter une maison en Espagne depuis la Suède
Ce qui change selon le pays depuis lequel vous achetez. Les étapes de l'achat sont les mêmes pour tous et figurent dans le guide général.
En tant que citoyen de l'Union européenne, vous pouvez passer en Espagne le temps que vous voulez. Si vous restez plus de trois mois, vous devrez normalement vous inscrire au registre des citoyens de l'Union.
Le prix se paie en euros. Plusieurs mois peuvent s'écouler entre l'acompte et l'acte, et le taux de change bouge : demandez à votre banque ou à un courtier en devises réglementé un taux garanti, et comparez les frais.
L'Espagne a une convention avec votre pays pour éviter de payer deux fois pour la même chose. Ses effets pour vous —l'impôt des non-résidents ici, ce que vous déclarez là-bas, la location, la succession ou la vente— dépendent de votre situation : demandez à un conseiller fiscal qui connaît les deux pays avant d'acheter.
Si vous signez une procuration dans votre pays pour que votre avocat achète à votre place, elle devra normalement porter l'apostille de La Haye et être accompagnée d'une traduction assermentée en espagnol. Vous pouvez demander le NIE au consulat d'Espagne de votre pays.
Les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents, en général pour une part de la valeur plus faible qu'aux résidents, et vous demanderont des bulletins de salaire, des avis d'imposition et des relevés de votre pays. Si vos revenus ne sont pas en euros, demandez quel effet aurait pour vous une variation du taux de change. Calculer
Beaucoup d'acheteurs suédois choisissent Torrevieja et Orihuela Costa, où la communauté suédoise est nombreuse, ainsi qu'Alicante et Altea.
🧭 Les étapes de l'achat, une par une Commencer à chercher
Guides par pays
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