Acheter une maison en Espagne depuis l'Allemagne
Ce qui change selon le pays depuis lequel vous achetez. Les étapes de l'achat sont les mêmes pour tous et figurent dans le guide général.
En tant que citoyen de l'Union européenne, vous pouvez passer en Espagne le temps que vous voulez. Si vous restez plus de trois mois, vous devrez normalement vous inscrire au registre des citoyens de l'Union.
Vous achetez et payez en euros, sans change. Demandez tout de même à votre banque combien elle facture un gros virement et combien de temps il prend.
L'Espagne a une convention avec votre pays pour éviter de payer deux fois pour la même chose. Ses effets pour vous —l'impôt des non-résidents ici, ce que vous déclarez là-bas, la location, la succession ou la vente— dépendent de votre situation : demandez à un conseiller fiscal qui connaît les deux pays avant d'acheter.
Si vous signez une procuration dans votre pays pour que votre avocat achète à votre place, elle devra normalement porter l'apostille de La Haye et être accompagnée d'une traduction assermentée en espagnol. Vous pouvez demander le NIE au consulat d'Espagne de votre pays.
Les banques espagnoles accordent des prêts aux non-résidents, en général pour une part de la valeur plus faible qu'aux résidents, et vous demanderont des bulletins de salaire, des avis d'imposition et des relevés de votre pays. Calculer
🧭 Les étapes de l'achat, une par une Commencer à chercher
Guides par pays
Des questions ? Demandez à Marina, en bas à droite : elle répond dans votre langue, de jour comme de nuit.
