Comprar casa en España desde Alemania
Lo que cambia según el país desde el que compras. Los pasos de la compra son los mismos para todos y están en la guía general.
Como ciudadano de la Unión Europea puedes pasar en España el tiempo que quieras. Si vas a quedarte más de tres meses, lo normal es que tengas que inscribirte en el registro de ciudadanos de la Unión.
Compras y pagas en euros, sin cambio de moneda. Aun así, pregunta a tu banco cuánto cobra por una transferencia grande y cuánto tarda.
España tiene un convenio con tu país para evitar pagar dos veces por lo mismo. Cómo te afecta —el impuesto de no residentes aquí, lo que declaras allí, el alquiler, la herencia o la venta— depende de tu caso: pregúntalo a un asesor fiscal que conozca los dos países antes de comprar.
Si firmas un poder en tu país para que tu abogado compre por ti, normalmente tendrá que llevar la apostilla de La Haya y una traducción jurada al español. El NIE puedes pedirlo en el consulado de España de tu país.
Los bancos españoles dan hipotecas a no residentes, normalmente por una parte menor del valor que a los residentes, y te pedirán nóminas, declaraciones de impuestos y extractos de tu país. Calcular
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Guías por país
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