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Anuncios al día, historial de precios a la vista, avisos cuando baja el precio y contacto directo con quien vende. Para compradores, Casas de la Costa es gratis y lo seguirá siendo.
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Di cómo vas a pagar, para cuándo quieres comprar y para qué. Un vendedor contesta antes a quien va en serio, y más si ya tiene la hipoteca concedida o paga al contado.
Alertas y bajadas de precio
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Visita u oferta por escrito
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Los pasos de una compra en España
Al precio súmale entre un 10 % y un 13 % de impuestos y gastos. El banco suele prestar hasta el 80 % a residentes y menos a no residentes. Calcular
Para comprar necesitas el número de identidad de extranjero (NIE). Se pide en la policía o en el consulado de España de tu país.
Nota simple del Registro, deudas de comunidad e IBI, certificado energético y, en casas de campo, la situación urbanística. Un abogado independiente lo revisa por ti.
Se firma entregando una señal, normalmente el 10 %. Deja por escrito el plazo, quién paga cada gasto y qué pasa si el banco no da la hipoteca.
Pagas el resto, recibes las llaves y la compra se inscribe en el Registro de la Propiedad. Después, el impuesto y el cambio de suministros.
🧭 Guía para comprar una casa en España
¿Dudas? Pregunta a Marina, abajo a la derecha: contesta en tu idioma, de día y de noche.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos paga el comprador?
En obra nueva, IVA del 10 % y actos jurídicos documentados. En segunda mano, el impuesto de transmisiones, que fija cada comunidad autónoma (entre el 6 % y el 10 % en general).
¿Puede comprar un extranjero?
Sí, sin límites, sea o no residente. Necesita el NIE y, cada año, pagará el IBI y el impuesto de no residentes por la vivienda.
¿Quién paga a la agencia?
Lo habitual es que sus honorarios los pague el vendedor, pero se puede pactar otra cosa: pregúntalo antes de visitar.
¿Y si prefiero alquilar primero?
Para alquilar tienes nuestra web hermana, somosalquiler.com.
