Köp ditt hus tryggt
Aktuella annonser, synlig prishistorik, avisering när priset sänks och direktkontakt med säljaren. För köpare är Casas de la Costa gratis och kommer att förbli det.
Skapa min profil gratis Sök nuDin köparprofil
Berätta hur du ska betala, när du vill köpa och för vilket ändamål. En säljare svarar snabbare den som menar allvar, särskilt om bolånet redan är beviljat eller köpet sker kontant.
Bevakningar och prissänkningar
Berätta vad du söker, var och upp till vilket pris, så meddelar vi dig om nya annonser. Och om priset på en favorit sänks får du veta det först.
Låt huset hitta dig
Publicera vad du söker utan att uppge ditt namn, så föreslår säljarna objekt som passar. Du bestämmer vem du svarar. Visa tavlan
Visning eller skriftligt bud
Be om en visning eller föreslå ditt pris direkt i annonsen. Allt blir skriftligt och bara den du väljer ser ditt telefonnummer.
Stegen i ett köp i Spanien
Lägg till 10–13 % på priset för skatter och kostnader. Banken lånar vanligtvis ut upp till 80 % till bosatta och mindre till icke-bosatta. Räkna ut
För att köpa behöver du ett identitetsnummer för utlänningar (NIE). Det ansöker du om hos polisen eller på Spaniens konsulat i ditt land.
Registerutdrag, skulder till samfälligheten och för fastighetsskatt, energideklaration och, för lantställen, planförhållandena. En oberoende advokat granskar det åt dig.
Det undertecknas mot en handpenning, vanligtvis 10 %. Skriv ner tidsfristen, vem som betalar vilken kostnad och vad som händer om banken inte beviljar bolånet.
Du betalar resten, får nycklarna och köpet skrivs in i fastighetsregistret. Därefter följer skatten och bytet av el-, vatten- och gasabonnemang.
🧭 Guide för att köpa hus i Spanien
Frågor? Fråga Marina, längst ner till höger: hon svarar på ditt språk, dag och natt.
Vanliga frågor
Vilka skatter betalar köparen?
Vid nyproduktion 10 % moms och stämpelskatt. Vid begagnat, överlåtelseskatt, som varje autonom region fastställer (i regel mellan 6 % och 10 %).
Kan en utlänning köpa?
Ja, utan begränsningar, oavsett om personen är bosatt eller inte. Det krävs NIE och varje år betalas fastighetsskatt (IBI) och skatt för icke-bosatta för bostaden.
Vem betalar mäklaren?
Vanligtvis betalar säljaren mäklarens arvode, men annat kan avtalas: fråga före visningen.
Och om jag hellre hyr först?
För att hyra har du vår systersajt, somosalquiler.com.
