Compra la teva casa amb confiança
Anuncis al dia, historial de preus a la vista, avisos quan baixa el preu i contacte directe amb qui ven. Per a compradors, Casas de la Costa és gratis i ho continuarà sent.
Crea el meu perfil gratis Busca araEl teu perfil de comprador
Digues com pagaràs, per a quan vols comprar i per a què. Un venedor contesta abans a qui va de debò, i més si ja té la hipoteca concedida o paga al comptat.
Alertes i baixades de preu
Digues-nos què busques, on i fins a quant, i t'avisem dels anuncis nous. I si baixa el preu d'un preferit, te n'assabentes el primer.
Que la casa et trobi a tu
Publica el que busques sense donar el teu nom i els venedors et proposaran immobles que encaixin. Tu decideixes a qui contestes. Veure el tauler
Visita o oferta per escrit
Demana una visita o proposa el teu preu des de la fitxa. Tot queda per escrit i el teu telèfon només el veu qui tu triïs.
Els passos d'una compra a Espanya
Al preu suma-hi entre un 10 % i un 13 % d'impostos i despeses. El banc sol prestar fins al 80 % a residents i menys a no residents. Calcular
Per comprar necessites el número d'identitat d'estranger (NIE). Es demana a la policia o al consolat d'Espanya del teu país.
Nota simple del Registre, deutes de comunitat i IBI, certificat energètic i, en cases de camp, la situació urbanística. Un advocat independent ho revisa per tu.
Se signa lliurant un senyal, normalment el 10 %. Deixa per escrit el termini, qui paga cada despesa i què passa si el banc no dona la hipoteca.
Pagues la resta, reps les claus i la compra s'inscriu al Registre de la Propietat. Després, l'impost i el canvi de subministraments.
🧭 Guia per comprar una casa a Espanya
Dubtes? Pregunta a Marina, a baix a la dreta: contesta en el teu idioma, de dia i de nit.
Preguntes freqüents
Quins impostos paga el comprador?
En obra nova, IVA del 10 % i actes jurídics documentats. En segona mà, l'impost de transmissions, que fixa cada comunitat autònoma (entre el 6 % i el 10 % en general).
Pot comprar un estranger?
Sí, sense límits, sigui o no resident. Necessita el NIE i, cada any, pagarà l'IBI i l'impost de no residents per l'habitatge.
Qui paga l'agència?
El més habitual és que els seus honoraris els pagui el venedor, però es pot pactar una altra cosa: pregunta-ho abans de visitar.
I si prefereixo llogar primer?
Per llogar tens el nostre web germà, somosalquiler.com.
