Kjøp huset ditt med trygghet
Oppdaterte annonser, synlig prishistorikk, varsel når prisen settes ned og direkte kontakt med selgeren. For kjøpere er Casas de la Costa gratis og vil forbli det.
Opprett profilen min gratis Søk nåKjøperprofilen din
Fortell hvordan du skal betale, når du vil kjøpe og til hvilket formål. En selger svarer raskere til den som mener alvor, særlig hvis boliglånet allerede er innvilget eller kjøpet skjer kontant.
Varsler og prisnedsettelser
Fortell oss hva du leter etter, hvor og opp til hvilken pris, så varsler vi deg om nye annonser. Og hvis prisen på en favoritt settes ned, får du vite det først.
La huset finne deg
Publiser hva du ser etter uten å oppgi navnet ditt, så foreslår selgerne eiendommer som passer. Du bestemmer hvem du svarer. Se tavlen
Visning eller skriftlig bud
Be om visning eller foreslå prisen din fra annonsen. Alt blir skriftlig, og bare den du velger, ser telefonnummeret ditt.
Trinnene i et kjøp i Spania
Legg til 10–13 % på prisen for skatter og kostnader. Banken låner vanligvis ut opptil 80 % til fastboende og mindre til ikke-bosatte. Regn ut
For å kjøpe trenger du et identitetsnummer for utlendinger (NIE). Du søker om det hos politiet eller ved Spanias konsulat i landet ditt.
Registerutskrift, gjeld til sameiet og for eiendomsskatt, energiattest og, for landsteder, reguleringsstatus. En uavhengig advokat sjekker det for deg.
Den signeres mot et forskudd, vanligvis 10 %. Skriv ned fristen, hvem som betaler hvilken kostnad, og hva som skjer hvis banken ikke innvilger boliglånet.
Du betaler resten, får nøklene, og kjøpet tinglyses i eiendomsregisteret. Deretter kommer skatten og overføringen av strøm-, vann- og gassavtalene.
🧭 Guide til å kjøpe hus i Spania
Spørsmål? Spør Marina, nede til høyre: hun svarer på ditt språk, dag og natt.
Vanlige spørsmål
Hvilke skatter betaler kjøperen?
Ved nybygg 10 % merverdiavgift og dokumentavgift. Ved bruktbolig overdragelsesavgift, som hver autonome region fastsetter (vanligvis mellom 6 % og 10 %).
Kan en utlending kjøpe?
Ja, uten begrensninger, enten personen er bosatt eller ikke. Det kreves NIE, og hvert år betales eiendomsskatt (IBI) og skatt for ikke-bosatte for boligen.
Hvem betaler megleren?
Vanligvis betaler selgeren meglerens honorar, men noe annet kan avtales: spør før visningen.
Og hvis jeg heller vil leie først?
For å leie har du søsternettstedet vårt, somosalquiler.com.
