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Annonces à jour, historique des prix visible, alertes quand le prix baisse et contact direct avec le vendeur. Pour les acheteurs, Casas de la Costa est gratuit et le restera.
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Dites comment vous allez payer, quand vous voulez acheter et pour quel usage. Un vendeur répond plus vite à quelqu'un de sérieux, surtout si son prêt est déjà accordé ou s'il paie comptant.
Alertes et baisses de prix
Dites-nous ce que vous cherchez, où et jusqu'à quel prix, et nous vous prévenons des nouvelles annonces. Et si le prix d'un favori baisse, vous êtes le premier informé.
Que la maison vous trouve
Publiez ce que vous recherchez sans donner votre nom et les vendeurs vous proposeront des biens qui correspondent. C'est vous qui décidez à qui répondre. Voir le tableau
Visite ou offre par écrit
Demandez une visite ou proposez votre prix depuis l'annonce. Tout reste écrit et seul celui que vous choisissez voit votre téléphone.
Les étapes d'un achat en Espagne
Ajoutez au prix entre 10 % et 13 % d'impôts et de frais. La banque prête en général jusqu'à 80 % aux résidents et moins aux non-résidents. Calculer
Pour acheter, il vous faut le numéro d'identité d'étranger (NIE). Il se demande à la police ou au consulat d'Espagne de votre pays.
Extrait du registre, dettes de copropriété et de taxe foncière, certificat énergétique et, pour les maisons de campagne, la situation urbanistique. Un avocat indépendant le vérifie pour vous.
Il se signe en versant un acompte, en général 10 %. Mettez par écrit le délai, qui paie chaque frais et ce qui se passe si la banque n'accorde pas le prêt.
Vous payez le solde, recevez les clés et l'achat est inscrit au Registre de la propriété. Ensuite, l'impôt et le changement des contrats d'eau et d'énergie.
🧭 Guide pour acheter une maison en Espagne
Des questions ? Demandez à Marina, en bas à droite : elle répond dans votre langue, de jour comme de nuit.
Questions fréquentes
Quels impôts paie l'acheteur ?
Dans le neuf, TVA de 10 % et droits d'actes notariés. Dans l'ancien, les droits de mutation, fixés par chaque communauté autonome (entre 6 % et 10 % en général).
Un étranger peut-il acheter ?
Oui, sans limites, résident ou non. Il lui faut le NIE et, chaque année, il paiera la taxe foncière (IBI) et l'impôt des non-résidents pour le logement.
Qui paie l'agence ?
En général, ses honoraires sont payés par le vendeur, mais on peut convenir d'autre chose : demandez-le avant la visite.
Et si je préfère louer d'abord ?
Pour louer, voyez notre site frère, somosalquiler.com.
