Koop je huis met vertrouwen
Actuele advertenties, zichtbare prijsgeschiedenis, meldingen als de prijs daalt en rechtstreeks contact met de verkoper. Voor kopers is Casas de la Costa gratis en dat blijft zo.
Gratis mijn profiel aanmaken Nu zoekenJe kopersprofiel
Zeg hoe je gaat betalen, wanneer je wilt kopen en waarvoor. Een verkoper antwoordt sneller aan iemand die het meent, zeker als de hypotheek al is toegekend of als hij contant betaalt.
Meldingen en prijsdalingen
Vertel ons wat je zoekt, waar en tot welk bedrag, en we melden je nieuwe advertenties. En als de prijs van een favoriet daalt, hoor jij het als eerste.
Laat het huis jou vinden
Publiceer wat je zoekt zonder je naam te geven en verkopers stellen je woningen voor die passen. Jij beslist wie je antwoordt. Bord bekijken
Bezichtiging of schriftelijk bod
Vraag een bezichtiging aan of stel je prijs voor vanuit de advertentie. Alles staat op papier en alleen wie jij kiest ziet je telefoonnummer.
De stappen van een aankoop in Spanje
Tel bij de prijs 10% tot 13% aan belastingen en kosten. De bank leent doorgaans tot 80% aan residenten en minder aan niet-residenten. Berekenen
Om te kopen heb je het identificatienummer voor buitenlanders (NIE) nodig. Je vraagt het aan bij de politie of bij het Spaanse consulaat in je land.
Uittreksel uit het register, schulden bij de gemeenschap en onroerendezaakbelasting, energiecertificaat en, bij landhuizen, de stedenbouwkundige situatie. Een onafhankelijke advocaat controleert het voor je.
Het wordt getekend met een aanbetaling, meestal 10%. Leg schriftelijk vast: de termijn, wie welke kosten betaalt en wat er gebeurt als de bank de hypotheek niet verleent.
Je betaalt de rest, krijgt de sleutels en de aankoop wordt ingeschreven in het eigendomsregister. Daarna volgen de belasting en het overzetten van de nutsvoorzieningen.
🧭 Gids om een huis te kopen in Spanje
Vragen? Stel ze aan Marina, rechtsonder: ze antwoordt in jouw taal, dag en nacht.
Veelgestelde vragen
Welke belastingen betaalt de koper?
Bij nieuwbouw 10% btw en zegelrecht. Bij bestaande bouw de overdrachtsbelasting, die elke autonome regio vaststelt (doorgaans tussen 6% en 10%).
Mag een buitenlander kopen?
Ja, zonder beperkingen, resident of niet. Hij heeft het NIE nodig en betaalt elk jaar de onroerendezaakbelasting (IBI) en de belasting voor niet-residenten voor de woning.
Wie betaalt de makelaar?
Meestal betaalt de verkoper zijn honorarium, maar er kan iets anders worden afgesproken: vraag het voor de bezichtiging.
En als ik liever eerst huur?
Om te huren heb je onze zustersite, somosalquiler.com.
