Kaufen Sie Ihr Haus mit Vertrauen
Aktuelle Anzeigen, sichtbarer Preisverlauf, Benachrichtigung bei Preissenkung und direkter Kontakt zum Verkäufer. Für Käufer ist Casas de la Costa kostenlos und bleibt es.
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Sagen Sie, wie Sie zahlen, wann Sie kaufen möchten und wofür. Ein Verkäufer antwortet schneller, wenn jemand es ernst meint, erst recht bei bewilligter Hypothek oder Barzahlung.
Benachrichtigungen und Preissenkungen
Sagen Sie uns, was Sie suchen, wo und bis zu welchem Preis, und wir benachrichtigen Sie über neue Anzeigen. Und sinkt der Preis eines Favoriten, erfahren Sie es als Erste.
Lassen Sie sich vom Haus finden
Veröffentlichen Sie, was Sie suchen, ohne Ihren Namen zu nennen, und Verkäufer schlagen Ihnen passende Immobilien vor. Sie entscheiden, wem Sie antworten. Tafel ansehen
Besichtigung oder schriftliches Angebot
Bitten Sie um eine Besichtigung oder schlagen Sie Ihren Preis direkt in der Anzeige vor. Alles bleibt schriftlich, und Ihre Telefonnummer sieht nur, wen Sie auswählen.
Die Schritte eines Kaufs in Spanien
Rechnen Sie zum Preis 10 % bis 13 % Steuern und Kosten hinzu. Die Bank finanziert Residenten meist bis zu 80 % und Nichtresidenten weniger. Berechnen
Zum Kaufen brauchen Sie die Ausländeridentifikationsnummer (NIE). Sie wird bei der Polizei oder beim spanischen Konsulat Ihres Landes beantragt.
Grundbuchauszug, Schulden bei Gemeinschaft und Grundsteuer, Energieausweis und, bei Landhäusern, die baurechtliche Situation. Ein unabhängiger Anwalt prüft das für Sie.
Er wird mit einer Anzahlung unterschrieben, üblicherweise 10 %. Halten Sie schriftlich fest: die Frist, wer welche Kosten trägt und was geschieht, wenn die Bank die Hypothek nicht bewilligt.
Sie zahlen den Rest, erhalten die Schlüssel und der Kauf wird im Grundbuch eingetragen. Danach folgen die Steuer und die Ummeldung von Strom, Wasser und Gas.
🧭 Leitfaden für den Hauskauf in Spanien
Fragen? Fragen Sie Marina, unten rechts: Sie antwortet in Ihrer Sprache, Tag und Nacht.
Häufige Fragen
Welche Steuern zahlt der Käufer?
Bei Neubauten 10 % Mehrwertsteuer und Beurkundungssteuer. Bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer, die jede autonome Region festlegt (in der Regel zwischen 6 % und 10 %).
Kann ein Ausländer kaufen?
Ja, ohne Einschränkungen, ob Resident oder nicht. Er braucht die NIE und zahlt jedes Jahr die Grundsteuer (IBI) und die Nichtresidentensteuer für die Immobilie.
Wer bezahlt die Agentur?
Üblicherweise zahlt der Verkäufer ihr Honorar, aber es kann anders vereinbart werden: Fragen Sie vor der Besichtigung.
Und wenn ich lieber erst miete?
Zum Mieten gibt es unsere Schwesterseite, somosalquiler.com.
