Een huis kopen in Spanje vanuit Duitsland
Wat er verandert naargelang het land van waaruit je koopt. De stappen van de aankoop zijn voor iedereen dezelfde en staan in de algemene gids.
Als burger van de Europese Unie mag je zo lang in Spanje blijven als je wilt. Blijf je langer dan drie maanden, dan moet je je normaal gesproken inschrijven in het register van EU-burgers.
Je koopt en betaalt in euro's, zonder wisselkoers. Vraag je bank toch wat een grote overschrijving kost en hoe lang ze duurt.
Spanje heeft een verdrag met jouw land om te voorkomen dat je twee keer voor hetzelfde betaalt. Wat dat voor jou betekent —de belasting voor niet-residenten hier, wat je daar aangeeft, verhuur, erfenis of verkoop— hangt af van jouw situatie: vraag het voor je koopt aan een belastingadviseur die beide landen kent.
Teken je in je eigen land een volmacht zodat je advocaat voor jou koopt, dan heeft die normaal gesproken de Haagse apostille en een beëdigde vertaling naar het Spaans nodig. Het NIE kun je aanvragen bij het Spaanse consulaat in je land.
Spaanse banken geven hypotheken aan niet-residenten, doorgaans voor een kleiner deel van de waarde dan aan residenten, en vragen loonstroken, belastingaangiften en rekeningafschriften uit je land. Berekenen
🧭 De stappen van de aankoop, één voor één Begin met zoeken
Gidsen per land
Vragen? Stel ze aan Marina, rechtsonder: ze antwoordt in jouw taal, dag en nacht.
