Een huis kopen in Spanje vanuit Zweden

Als burger van de Europese Unie mag je zo lang in Spanje blijven als je wilt. Blijf je langer dan drie maanden, dan moet je je normaal gesproken inschrijven in het register van EU-burgers.

De prijs wordt in euro's betaald. Tussen de aanbetaling en de akte kunnen maanden zitten en de wisselkoers beweegt: vraag je bank of een gereguleerde valutamakelaar naar een vaste koers en vergelijk de kosten.

Spanje heeft een verdrag met jouw land om te voorkomen dat je twee keer voor hetzelfde betaalt. Wat dat voor jou betekent —de belasting voor niet-residenten hier, wat je daar aangeeft, verhuur, erfenis of verkoop— hangt af van jouw situatie: vraag het voor je koopt aan een belastingadviseur die beide landen kent.

Teken je in je eigen land een volmacht zodat je advocaat voor jou koopt, dan heeft die normaal gesproken de Haagse apostille en een beëdigde vertaling naar het Spaans nodig. Het NIE kun je aanvragen bij het Spaanse consulaat in je land.

Spaanse banken geven hypotheken aan niet-residenten, doorgaans voor een kleiner deel van de waarde dan aan residenten, en vragen loonstroken, belastingaangiften en rekeningafschriften uit je land. Is je inkomen niet in euro's, vraag dan wat een koerswijziging voor jou zou betekenen. Berekenen

Veel Zweedse kopers kiezen voor Torrevieja en Orihuela Costa, waar een grote Zweedse gemeenschap woont, en ook voor Alicante en Altea.