Comprar casa en España desde el Reino Unido
Lo que cambia según el país desde el que compras. Los pasos de la compra son los mismos para todos y están en la guía general.
Desde el Brexit, sin visado puedes estar en España y en el resto del espacio Schengen un máximo de 90 días en cada periodo de 180. Para estancias más largas hace falta un visado o una autorización de residencia. Ser propietario no da derecho a residir.
El precio se paga en euros. Entre la señal y la escritura pueden pasar meses y el cambio se mueve: pregunta a tu banco o a una casa de cambio regulada por un tipo cerrado, y compara comisiones.
España tiene un convenio con tu país para evitar pagar dos veces por lo mismo. Cómo te afecta —el impuesto de no residentes aquí, lo que declaras allí, el alquiler, la herencia o la venta— depende de tu caso: pregúntalo a un asesor fiscal que conozca los dos países antes de comprar.
Si firmas un poder en tu país para que tu abogado compre por ti, normalmente tendrá que llevar la apostilla de La Haya y una traducción jurada al español. El NIE puedes pedirlo en el consulado de España de tu país.
Los bancos españoles dan hipotecas a no residentes, normalmente por una parte menor del valor que a los residentes, y te pedirán nóminas, declaraciones de impuestos y extractos de tu país. Si tus ingresos no son en euros, pregunta cómo te afectaría una variación del cambio. Calcular
Muchos compradores británicos eligen Torrevieja, Orihuela Costa, Jávea y Benidorm, con vuelos directos todo el año desde los aeropuertos de Alicante y Murcia.
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Guías por país
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